Thành phố Vũng Tàu sắp chào đón một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất khu vực phía Nam khi Sun Group Vũng Tàu chính thức khởi công vào tháng 5/2025. Với tổng diện tích gần 60ha và mức đầu tư dự kiến lên đến 35.000 tỷ đồng, dự án hứa hẹn sẽ tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới cho ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng tại thành phố biển xinh đẹp này.
Sun Group đã chính thức trúng đấu giá khu đất vàng tại Vũng Tàu
Theo thông báo từ UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu – thành viên của tập đoàn Sun Group đã chính thức trúng đấu giá khu đất rộng 597.475m² (gần 60ha) tại phường 10 và phường 11, thành phố Vũng Tàu. Mức giá trúng thầu lên tới hơn 7.728 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm ban đầu là 7.628 tỷ đồng.
Cuộc đấu giá diễn ra vào ngày 26/4/2025 do Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tổ chức. Mặc dù có 10 công ty tham gia mua hồ sơ ban đầu, nhưng cuối cùng chỉ có 2 doanh nghiệp đủ điều kiện tham gia đấu giá chính thức. Kết quả, Sun Group đã chính thức trở thành chủ đầu tư của khu đất vàng này.
Không lâu sau khi công ty thành viên trúng đấu giá, Sun Group đã đăng ký làm việc với Thường vụ Tỉnh ủy Bà Rịa – Vũng Tàu về tiến độ khởi công dự án, dự kiến vào ngày 16/5/2025. Người đại diện là ông Bùi Thành Trung – Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu, đồng thời là Chủ tịch vùng miền Nam của Sun Group.
Vị trí đắc địa – tài sản không thể thay thế
Khu đô thị Sun Group Vũng Tàu sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất thành phố biển, với tổng diện tích quy hoạch lên đến 966.393,2m² (~96,6 ha) tại phường 10 và phường 11. Theo bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 và trích đo bản đồ địa chính:
- Phía Tây Bắc: Giáp đường 3 tháng 2 – trục đường huyết mạch của thành phố
- Phía Đông Nam: Giáp Biển Đông với bãi cát trắng mịn dài
- Phía Đông Bắc: Giáp đường D10 và D12
- Phía Tây Nam: Giáp khu nhà ở Hodeco Seavillage và Khu du lịch Vũng Tàu Regency
Đây là vị trí vàng hiếm hoi còn lại tại Vũng Tàu, kết hợp giữa mặt tiền biển đẹp và hệ thống giao thông thuận tiện, chỉ cách TP.HCM khoảng 2 giờ di chuyển – yếu tố quan trọng đảm bảo giá trị bền vững cho bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.
Quy hoạch chi tiết – kiệt tác kiến trúc bên bờ biển
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu cho dự án khu đô thị đường 3/2 vào cuối năm 2024. Theo đó, khu đất được quy hoạch thành khu đô thị rộng gần 60ha, bao gồm đất ở hơn 19,1ha; đất thương mại dịch vụ hơn 35,6ha; đất công trình dịch vụ – công cộng hơn 5ha.
Dự án được thiết kế với quy hoạch đẳng cấp quốc tế, phân chia thành các phân khu chính:
1. Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí (chiếm 36,9% tổng diện tích)
Đây là phân khu nổi bật nhất của dự án, tạo nên điểm nhấn du lịch mới cho Vũng Tàu với:
- Khu khách sạn cao tầng kết hợp trung tâm thương mại, hội nghị: 74.693,1m², với chiều cao đến 25 tầng
- Công viên nước đẳng cấp: 148.915,2m² – điểm nhấn độc đáo của toàn dự án
- Căn hộ dịch vụ cao tầng: 21.072,5m² với chiều cao tối đa 40 tầng
- Căn hộ dịch vụ thấp tầng: 47.262,1m²
Tổng cộng, khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí bao gồm 356.783,9m² với 5.394 phòng, có khả năng phục vụ đồng thời 11.000 lượt khách, đáp ứng nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.
2. Khu đô thị cao cấp (chiếm 24,7% tổng diện tích)
Phân khu này cung cấp không gian sống đẳng cấp với đa dạng sản phẩm bất động sản:
- Biệt thự đơn lập và song lập: 139.581,1m² với 636 căn
- Nhà phố liền kề: 24.609m² với 171 căn
- Chung cư cao tầng: 74.684,5m² với 5.047 căn hộ (bao gồm cả nhà ở xã hội)
Tổng diện tích khu đô thị là 238.874,6m², có khả năng đáp ứng nhu cầu cư trú cho khoảng 13.000 người, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại bên bờ biển.
3. Tiện ích công cộng đẳng cấp
Dự án còn dành nhiều diện tích cho các tiện ích công cộng nhằm đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân:
- Hệ thống trường học liên cấp: từ mầm non đến THCS với diện tích 29.835,2m²
- Trung tâm văn hóa – thể thao: 18.123,7m²
- Hệ thống cây xanh, công viên: chiếm hơn 9% tổng diện tích dự án
- Trạm y tế, trung tâm thương mại: đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hàng ngày
Giá trị đầu tư vượt trội
Sun Group Vũng Tàu không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà còn là cơ hội đầu tư đặc biệt với nhiều yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:
Độc quyền vị trí biển đẹp nhất Vũng Tàu
Việc Sun Group chi hơn 7.728 tỷ đồng để sở hữu khu đất này qua đấu giá đã khẳng định giá trị và tiềm năng vượt trội của vị trí. Với quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm, đây là tài sản có giới hạn tự nhiên, đảm bảo tính độc quyền và khả năng tăng giá trong tương lai.
Vị trí mặt biển không chỉ là yếu tố tạo nên sự độc đáo cho dự án mà còn là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian, đặc biệt khi nguồn cung bất động sản ven biển tại Vũng Tàu đang ngày càng hạn hẹp.
Thương hiệu phát triển uy tín
Sun Group là nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam với chuỗi dự án thành công trên toàn quốc, điển hình như:
- Sun World Ba Na Hills (Đà Nẵng)
- InterContinental Danang Sun Peninsula Resort
- JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay
- Sun World Hạ Long Complex
Những công trình này không chỉ là điểm đến du lịch nổi tiếng mà còn là minh chứng cho khả năng phát triển dự án đẳng cấp quốc tế của Sun Group. Thương hiệu này đảm bảo chất lượng công trình và tiềm năng tăng giá vượt trội cho các nhà đầu tư.
Tầm nhìn phát triển dài hạn
Dự án Sun Group Vũng Tàu nằm trong định hướng phát triển chiến lược “Khu vực hành lang phát triển du lịch ven biển Chí Linh – Cửa Lấp” (Khu vực số 7) của thành phố Vũng Tàu. Khu vực này được quy hoạch trở thành điểm nhấn du lịch với các chức năng đa dạng:
- Du lịch nghỉ dưỡng cao cấp
- Vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế
- Khu dân cư đô thị hiện đại
- Dịch vụ thương mại đa dạng
- Không gian mở công cộng phục vụ cộng đồng
Sự phát triển đồng bộ này đảm bảo giá trị bền vững của dự án trong dài hạn, không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến du lịch hấp dẫn.
Tiềm năng khai thác cho thuê
Với hơn 5.394 phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ, dự án mang đến cơ hội khai thác kinh doanh lưu trú hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Vũng Tàu là điểm đến du lịch nổi tiếng, thu hút lượng lớn khách trong và ngoài nước quanh năm, đặc biệt là du khách từ TP.HCM vào các dịp cuối tuần và lễ tết.
Số liệu từ Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho thấy lượng khách đến Vũng Tàu tăng trưởng ổn định qua các năm, tạo nền tảng vững chắc cho hoạt động cho thuê sinh lợi. Đặc biệt, với sự quản lý chuyên nghiệp từ Sun Group, các căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng tại đây hứa hẹn mang lại lợi suất cho thuê hấp dẫn.
Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ
Dự án phát triển theo mô hình “all-in-one” với đầy đủ tiện ích từ:
- Giải trí: công viên nước, quảng trường biển, khu vui chơi…
- Nghỉ dưỡng: khách sạn, resort, spa cao cấp
- Ẩm thực: hệ thống nhà hàng đa dạng từ Á đến Âu
- Mua sắm: trung tâm thương mại, cửa hàng đặc sản
- Giáo dục: trường học liên cấp chất lượng cao
- Y tế: trạm y tế, phòng khám hiện đại
Hệ sinh thái tiện ích tích hợp này không chỉ tạo nên không gian sống hoàn hảo mà còn tối ưu giá trị khai thác, tạo ra lợi thế cạnh tranh vượt trội so với các dự án khác trong khu vực.
Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
Dự án Sun Group Vũng Tàu mang đến cơ hội đầu tư hiếm có cho các nhà đầu tư và giới thượng lưu với những lợi thế vượt trội:
Sở hữu bất động sản mặt biển khan hiếm
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng mặt biển tại Vũng Tàu ngày càng hạn chế do quỹ đất ven biển gần như đã cạn kiệt. Điều này tạo áp lực tăng giá mạnh trong tương lai cho những dự án còn sở hữu vị trí đắc địa như Sun Group Vũng Tàu.
Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản ven biển tại Vũng Tàu đã tăng trung bình 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua, cao hơn nhiều so với mức tăng trưởng của các phân khúc bất động sản khác. Điều này chứng minh tiềm năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư dài hạn.
Đầu tư sinh lời kép
Sun Group Vũng Tàu mang đến cơ hội đầu tư sinh lời kép hiếm có:
- Tăng giá theo thời gian: Với vị trí đắc địa và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng trưởng ổn định qua các năm.
- Khai thác cho thuê: Khả năng cho thuê với tỷ suất sinh lời hấp dẫn nhờ lượng khách du lịch ổn định đến Vũng Tàu.
Mô hình này tạo ra dòng tiền kép cho nhà đầu tư: vừa có thu nhập thụ động từ cho thuê, vừa hưởng lợi từ sự tăng giá của bất động sản theo thời gian.
Tài sản di sản giá trị
Với vị trí không thể thay thế và thương hiệu phát triển uy tín, bất động sản tại Sun Group Vũng Tàu có thể trở thành tài sản truyền đời với giá trị gia tăng bền vững. Đây không chỉ là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là tài sản có giá trị bảo toàn vốn tốt qua nhiều thế hệ.
So với các kênh đầu tư khác như chứng khoán hay tiền gửi ngân hàng, bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại vị trí đắc địa luôn chứng minh được tính ổn định và khả năng chống lạm phát hiệu quả.
Second home cao cấp
Ngoài giá trị đầu tư, Sun Group Vũng Tàu còn là không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo cho giới thượng lưu. Với vị trí chỉ cách TP.HCM khoảng 2 giờ di chuyển, dự án trở thành điểm đến lý tưởng cho kỳ nghỉ cuối tuần và lễ tết.
Xu hướng sở hữu second home (ngôi nhà thứ hai) đang ngày càng phổ biến trong giới thượng lưu Việt Nam, đặc biệt là tại các thành phố biển gần TP.HCM như Vũng Tàu. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn thể hiện đẳng cấp và phong cách sống của chủ nhân.
Thông tin cập nhật về dự án
Dự án Sun Group Vũng Tàu đang trong giai đoạn triển khai với những thông tin quan trọng:
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu (thành viên của Sun Group)
- Tổng mức đầu tư dự kiến: 35.000 tỷ đồng
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày giao đất
- Tiến độ: Dự án đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong giai đoạn triển khai
- Thời gian khởi công dự kiến: 16/5/2025
Đây là một trong những dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất tại Vũng Tàu và khu vực phía Nam, hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho thành phố biển xinh đẹp này. Với sự kết hợp giữa vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, Sun Group Vũng Tàu không chỉ là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời tiềm năng.
